观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

网易云音乐进军电子音乐新赛道，打造沉浸式“科技迷雾™”体验

北京时间2024年6月15日 - 网易云音乐近日宣布，正式申请注册“科技迷雾™”商标，并推出全新内容版块，主打电子音乐领域有广泛受众基础的子曲风Ambient Techno。这标志着网易云音乐正在积极拓展电子音乐业务，为用户提供更加多元化、沉浸式的音乐体验。

Ambient Techno：兼具氛围与科技感的独特音律

Ambient Techno，又称为环境技术音乐，诞生于上世纪80年代，融合了氛围音乐的实验性特征和传统电子舞曲的科技感，为听众带来舒缓放松的氛围和无限的想象空间。近年来，随着电子音乐的兴起，Ambient Techno也逐渐受到越来越多乐迷的喜爱。

网易云音乐深耕电子音乐，打造专业内容矩阵

网易云音乐一直以来都非常重视电子音乐领域，并取得了亮眼的成绩。平台拥有丰富的电子音乐曲库，涵盖多个子曲风和流派，能够满足不同用户的听觉需求。此外，网易云音乐还积极打造了一系列电子音乐特色内容，包括电音频道、电音厂牌专区、电音官方歌单、音乐人演出等，为乐迷提供多元化的电子音乐体验。

“科技迷雾™”：沉浸式电子音乐体验新阵地

此次推出的“科技迷雾™”内容版块，是网易云音乐深耕电子音乐业务的又一重要举措。该版块将以Ambient Techno为主打曲风，精选优质音乐内容，为用户打造沉浸式、科幻感十足的电子音乐体验。

网易云音乐表示，未来将继续投入资源，打造更加丰富、优质的电子音乐内容，为用户提供多元化的音乐选择，满足用户不断提升的音乐需求。

分析：

网易云音乐推出“科技迷雾™”内容版块，不仅丰富了平台的电子音乐内容，也为用户提供了全新的沉浸式音乐体验。这有利于网易云音乐进一步巩固其在电子音乐领域的领先地位，吸引更多电子音乐爱好者加入平台。

未来展望：

随着电子音乐市场竞争的日趋激烈，网易云音乐能否保持其领先地位，还有待观察。但可以肯定的是，网易云音乐在电子音乐领域的探索和创新，将为用户带来更多优质的音乐体验，推动电子音乐市场进一步发展。